Côte d’Azur Habitat

Un centenaire dynamique et innovant 

Le centenaire de Côte d’Azur Habitat a été officiellement lancé ce matin par le maire de Nice et président de la Métropole Christian Estrosi au siège de l’Office au 53 boulevard René Cassin. Une cérémonie solennelle en présence de nombreux agents et de ceux qui ont, tour à tour, assuré la présidence du premier bailleur social du département, en l’occurrence l’ex-maire de Nice Jacques Peyrat, la sénatrice Dominique Estrosi-Sassone, l’entrepreneur Gilbert Stellardo, Jean-Pierre Nicoud et le premier adjoint au maire de la ville Anthony Borré.  Tous ont contribué au succès de cette institution dont l’action a été saluée à plusieurs reprises par la Fondation Abbé Pierre dans son rapport annuel sur le mal-logement. 

« Offrir à chacun un logement décent sur le territoire des Alpes-Maritimes », c’est  l’objectif que l’Office HLM s’est fixé depuis sa création en 1923. A ce jour, le premier bailleur social du département ne compte pas moins de 46.000 locataires dans ses 21 000 résidences réparties sur 90 communes des Alpes-Maritimes. 

Près de 159 M€ investis par le bailleur social pour le renouvellement urbain dans les quartiers.

Depuis le 30 septembre 2016, l’Office est rattaché à la Métropole Nice Côte d’Azur. « Sans Côte d’Azur Habitat, nous ne pourrions réaliser les grandes opérations de Renouvellement Urbain que nous menons dans nos quartiers prioritaires : L’Ariane, les Moulins, les Liserons, ainsi que Pasteur, désormais achevé, mais aussi d’autres quartiers comme à Roquebillière où nous avons lancé le projet de transformation de la dalle. », a souligné lors de son allocution le maire de Nice et président de la Métropole Christian Estrosi. Côte d’Azur Habitat est à la fois un des signataires des conventions de renouvellement urbain, mais il est également maître d’ouvrage d’opérations d’envergure. A ce titre, près de 159 M€ ont été investis par le bailleur social dans les quartiers en renouvellement urbain, cofinancés par l’ANRU, « ce qui correspond à 1 900 démolitions et plus de 3 000 logements réhabilités. », a encore rappelé Christian Estrosi. 

Des logements de qualité adaptés au changement climatique 

Depuis, 2008, la Métropole et la ville de Nice ne ménagent pas leurs efforts pour permettre à tous les citoyens d’accéder à un toit décent. « Nous avons mis fin à un urbanisme parfois débridé, qui a trop souvent désorganisé notre territoire, au profit d’un urbanisme contrôlé et durable. », a affirmé le maire de Nice. 
Le temps où les logements sociaux étaient semblables à d’immenses tours et blocs de bétons, dans des citées excentrées et coupées du reste de la ville est révolu. Aujourd’hui, l’architecture est adaptée au climat avec des matériaux clairs qui renvoient la chaleur du soleil, des appartements aux meilleures normes énergétiques pour maîtriser sa facture énergétique, des espaces verts et des arbres qui captent le CO2 et font baisser la température de l’air de 4 à 10°C l’été, jusqu’à 10°C de température ressentie. 
« Tout cela est désormais gravé dans une charte pour la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments que nous avons mise en place depuis mars 2021. », a précisé Christian Estrosi. 

Un parc social au cœur d’un véritable lieu de vie

Ces logements sociaux sont désormais bordés par des commerces de proximité et des locaux d’activités afin de créer dans ces quartiers un véritable lieu de vie, avec la présence d’artisans, d’épiceries, de bars, de restaurants, de loisirs ou encore de services à la santé. « Nous veillons également à ce que chaque nouvel immeuble soit relié à notre offre de mobilité durable avec des pistes cyclables, des voies de circulation apaisées, organisées autour d’une colonne vertébrale de transport en commun avec nos 3 lignes de tramway, et bientôt nos lignes 4 et 5. », assure le maire. 

Une politique volontariste qui a permis à la Métropole Nice Côte d’Azur de décrocher le statut d’Autorité Organisatrice de l’habitat. Nice est la 4ème intercommunalité après Brest, Rennes et Lyon à obtenir cette distinction. Les territoires reconnus AOH pourront travailler ensemble à faire évoluer le cadre législatif. 


Le logement locatif social en chiffres 

Depuis 2007, la Métropole a validé 1.604 logements pour Côte d’Azur Habitat, avec l’octroi de 16,5 M€ de subventions, 14 M€ pour la ville de Nice sur les opérations à Nice, 8 M€ de l’Etat au titre de la délégation des aides à la pierre de NCA et 7 M€ de l’Etat au titre de l’ANRU. 

Depuis 2008, 16 588 logements ont été produits, dont 13.838 à Nice.  Prés de 700 logements seront livrés sur la Métropole d’ici 2026.

Compte tenu des efforts consentis ces dernières années, la ville de Nice ne paie plus de pénalités au titre de la loi SRU depuis 2011. Côte d’Azur Habitat participe à la réalisation des objectifs SRU.